İmar Mevzuatında Sık Sorulan Sorular
Makale İmar Mevzuatında Sık Sorulan Sorular Dr. Ayşe ÜNAL Şehir Plancısı, Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bilim Uzmanı 1. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği (PAİY)’nde Değiştirilemez Hükümlerin Başlıkları Nelerdir? PAİY’de 69 uncu Maddenin temel metni; “Yönetmeliğin birinci, ikinci, altıncı, yedinci, sekizinci, dokuzuncu bölümleri, geçici maddeleri ile 19 uncu ve 20 nci maddelerinde yer alan hükümler, planlarla ve ilgili idarelerce çıkarılacak […]
Belediye Taşınmazlarının Tahsis İş ve İşlemleri
Makale Belediye Taşınmazlarının Tahsis İş ve İşlemleri Samet ÇELİK İçişleri Bakanlığı Kontrolörler Başkan Yardımcısı A) Giriş Ülkemizde, sosyal hayatın neredeyse her alanında görev ve sorumlulukları bulunan, belde sakinlerinin mahalli müşterek nitelikteki ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla her türlü faaliyet ve girişimde bulunma yetki ve imtiyazına sahip belediyeler, kanunla kendisine verilen görevleri kimi zaman kendi imkânları kimi zaman […]
Belediye Meclisinin Gündemlerinin Hazırlanması ve Gündem Eklenmesi
Makale BELEDİYE MECLİSİNİN GÜNDEMLERİNİN HAZIRLANMASI VE GÜNDEM EKLENMESİ Halil MEMİŞ 1. Giriş Belediyelerin karar ve denetim organı olarak tarifleyebileceğimiz belediye meclisleri, karar organı olma fonksiyonunu bir gündem dahilinde aldığı kararlarla yerine getirir. Uygulamada gündemlerin hazırlanması, görüşülmesi ve komisyonlara havale edilmesi konularında bazı farklı usullerin olduğu bilinmektedir. 5393 sayılı Kanunun 21 inci maddesinde, belediye meclisinin gündemi […]
Kamu İhalelerinde Fiyat Farkı, Ek Fiyat Farkı ve Artırımlı Fiyat Farkı Hesaplamaları
Makale Kamu İhalelerinde Fiyat Farkı, Ek Fiyat Farkı ve Artırımlı Fiyat Farkı Hesaplamaları Mehmet KOYUNCU İçişleri Bakanlığı Kontrolörü 1. Giriş Fiyat farkı uygulaması, kamu ihalelerinde sözleşme süresi boyunca maliyet artış ve azalışlarını dengelemek için yapılan bir düzenlemedir. Fiyat farkı hesaplaması, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında ihalesi gerçekleştirilen ve 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu’na […]
Emeklilik Halinde Ek Göstergeye Hak Kazanmada Süre Şartı
Makale Emeklilik Halinde Ek Göstergeye Hak Kazanmada Süre Şartı Halil MEMİŞ 1. Genel Olarak Devlet memurlarının emeklilik rejimi, Ekim 2008’de 5510 sayılı Kanunun yürürlüğe girmesi ile ikili bir sisteme dönüşmüştür. Memur maaşlarıyla ödenen bazı değişkenler, 2008 Ekim öncesinde memuriyete girenlerin emeklilik müktesebine olumlu etki ettiği halde, sonrasında memuriyete girenler açısından herhangi bir etkiye sahip değildir. […]
2025 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu’nun Mahalli İdareleri İlgilendiren Hükümleri
Makale 2025 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu’nun Mahalli İdareleri İlgilendiren Hükümleri Salih ÜÇÜNCÜ Başuzman Türkiye Büyük Millet Meclisi’nce 21 Aralık 2024 tarihinde kabul edilen 7535 sayılı “2025 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu” 31 Aralık 2024 tarihli ve 32769 sayılı Mükerrer Resmî Gazetede yayımlanmış olup, 01/01/2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir. Ödenek demek, idarelere harcama yapma yetkisi vermek demektir. […]
Türkiye’de İmar Hakkı Aktarımı ve Yasal Boyutları
Makale TÜRKİYE’DE İMAR HAKKI AKTARIMI ve YASAL BOYUTLARI (yöntem-yetki-uygulama) Dr. Ayşe ÜNAL Şehir Plancısı Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bilim Uzmanı GİRİŞ Türkiye genelinde imar hakkı aktarımı (İHA) veya imar hakkı transferi ya da imar hakkı devri, inşaat alanı transferi vb gibi uygulamalar, yasal dayanak olmadan parseldeki malik ya da malikler tarafından muvafakat edilmesiyle imar planlarının […]
Atamalarda “Üç Aşağı, Üç Yukarı” Takıntısı!
Makale Atamalarda “Üç Aşağı, Üç Yukarı” Takıntısı! Halil MEMİŞ Bu yazı; herkesin her şeyi bildiği toplumumuzda, bilgi sahibi olmadan fikir sahibi olanlara ithaf edilmiştir. Öncelikle ifade edelim ki, yazımızın başlığı bilinçli olarak belirlenmiştir. Bu yazımızı, herhangi bir formata göre değil, meramımızı en doğru nasıl aktarabileceğimizi ön plana alarak yazmayı tercih ettik. Bunun için, peşinen […]
Süreklilik Arz Eden Mal ve Hizmet Alımlarında Belediyeler İçin İhale Süresi Kısıtlamaları
Makale Süreklilik Arz Eden Mal ve Hizmet Alımlarında Belediyeler İçin İhale Süresi Kısıtlamaları Salih ÜÇÜNCÜ Başuzman 1. Giriş Bu makalede “süreklilik arz eden mal ve hizmet alımlarında belediyeler için ihale süresi kısıtlamaları olup olmadığı” konusunu irdeleyeceğiz. Konuyu 5393 sayılı Belediye Kanunu, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu […]
Otopark Yönetmeliğinde Riskli Binaların Yerine Yapılan Yeni Binalarda Karşılanamayan Otopark İhtiyacının ve Bedelinin Belirlenmesine Yönelik Belediye Meclisine Verilen Yetkinin Yürütülmesinin Durdurulması
Makale OTOPARK YÖNETMELİĞİNDE RİSKLİ BİNALARIN YERİNE YAPILAN YENİ BİNALARDA KARŞILANAMAYAN OTOPARK İHTİYACININ VE BEDELİNİN BELİRLENMESİNE YÖNELİK BELEDİYE MECLİSİNE VERİLEN YETKİNİN YÜRÜTÜLMESİNİN DURDURULMASI Dr. Ayşe ÜNAL Şehir Plancısı Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bilim Uzmanı GİRİŞ Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki 6306 sayılı Kanun kapsamında otopark ihtiyacının binasında ya da parselinde karşılanması, karşılanamaması halinde […]